DPE Avesnes sur Helpe

Ville de province et centre administratif de l'avesnois ou j'ai passé ma scolarité jusqu'en 3ème au lycée Jessé de Forest  ( un explorateur à l'origine de la ville de New-York).

Natif de Felleries, cette commune était mon centre ville lors mon adolescence !

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j'y retoure régulièrement mais cette fois-ci à titre professionnel pour y réaliser des DPE ou des Audits énergétiques.

Etant économiquement sinitré le parc de logements en F ou G y est très important.

De plus, les propriétaires sont soumis au réglement du patrimoine historique et ne peuvent, de ce fait, réaliser leur travaux énergétique librement.

Cette réglementation permet de garder l'authenticité du très joli centre ville ainsi que de ses fortifications érigées par Vauban.

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Un centre villle historique difficilement conciliable avec un bon DPE 

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Dans le centre historique on y retrouve la pierre bleue du pays qui orne notamment la façade de la mairie. Bien que respectant l'histoire de la ville la pierre bleue n'est pas un bon conducteur et n'est pas du tout adaptée à l'isolation moderne provoquant des ponts thermiques sur les portes et/ou fenêtres.

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Les notes de DPE des habitations dans le centre historique sont régulièrement faible allant de E à G.

les maisons mitoyennes de part et d'autres ont, en général, une note supérieur à la moyenne d'Avesnes sur helpes du fait de leurs constructions plus récentes.

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Des maisons de maitre complexes à isoler pour un DPE acceptable !

 

Les Maisons de maitre sont nombreuses  situées principalement en dehors de la couronne centrale de la ville. leurs styles diverses et variés complique la mise en oeuvre d'une isolation efficace.

Les prix de ces maisons de maitre sont directement liés à leur DPE ce qui permet à des futurs propriétaires bailleurs de réaliser de bonnes affaires si le bien est divisé en plusieurs logements locatifs

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Une périphérie extérieure en direction de  Fourmies avec des DPE un peu mieux orientés. 

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Plusieurs programmes d'habitations similaires ont eu lieu dans les années 70 80 diversifiant l'offre de lorgements moyennement isolés mais avec, pour la plupart, une toiture en fibrociment et des briques industrielles d'un rouge caractéristique de l'époque.

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Mon dernirer passage en date sur la place et sur des habitations rue de fourmies a confirmé mon ressenti sur le patrimoine immobilier local. les DPE  sont orienté à la baisse avec une note moyenne en E

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